あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, 不動産鑑定, 広大地評価, 特殊不動産

農地(開発前宅地)の売却価格について

先日、個人の方Aさんからご相談がありました。その方は、大阪にお住まいで、ご実家はとある地方都市にあります。先日、親の不動産を相続で承継しました。幸い相続争いはなく、スムーズに引継ぎが行われた様です。相続不動産の中に農地も… もっと読む 農地(開発前宅地)の売却価格について

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セミナー, メディア, 公示価格・基準価格

2019 令和元年 基準地価 兵庫県速報

(全国の概況) 平成30年7月以降1年間の地価は、全国平均が全用途で、2年連続上昇し、その上昇基調を強めている。用途別では、住宅地が△0.1%( 昨年△0.3%)と28年連続の下落であるも、下落幅縮小が継続している。商業… もっと読む 2019 令和元年 基準地価 兵庫県速報

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不動産鑑定, 借地権・底地, 収益物件, 役員・同族・親族・関係会社, 賃料・地代・家賃

借地権 底地 地代 一時金 の関係 不動産鑑定

借地権とは建物所有を目的とする土地賃借権等をいいます。底地とは当該借地権が設定された場合の宅地所有権のことをいいます。借地権、底地、地代、一時金は相互に関連しており、どれか一つの価値を求めようとする場合、他全部についての… もっと読む 借地権 底地 地代 一時金 の関係 不動産鑑定

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不動産鑑定, 特殊不動産, 財務諸表

会社に不動産を現物出資する場合 不動産鑑定

会社が、会社定款や募集事項として、金銭以外の財産を出資の目的とする旨(現物出資)を定めた場合には、遅滞なく、裁判所に対し検査役の選任を申し立てなければなりません(会社33Ⅰ、207・868Ⅰ・870②、会施規43・228… もっと読む 会社に不動産を現物出資する場合 不動産鑑定

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あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, 不動産鑑定, 不動産鑑定士タケさんの事件簿, 借地権・底地, 収益物件, 建物鑑定, 役員・同族・親族・関係会社, 時価鑑定, 病院・老人施設

役員、法人間等 収益物件の土地だけ売買 鑑定

土地建物の両方を法人又は役員が所有、そのうち土地のみを役員個人又は法人が取得して、土地と建物の所有者が異なる状態となる売買を行う場合についてです。   この場合、土地譲渡後、土地と建物の所有者が異なることになるので、土地… もっと読む 役員、法人間等 収益物件の土地だけ売買 鑑定

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ごあいさつ, ハリキリ父ちゃん, プライベート

土田からの近況ご報告

おはようございます。元気にお過ごしでいらっしゃいますか? 本日は快晴、でも梅雨が近づいています。私は梅雨が嫌いです(>_<)。 どうしても体調不良や、優欝な気分が続いたりしがちです。 梅雨対策が主たる動機で、… もっと読む 土田からの近況ご報告

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メディア, 不動産市場, 公示価格・基準価格

2019公示地価 関西の状況 地価公示制度

(全国の概況) 平成30年1月以降、1年間の地価について、全国平均(全用途)で前年比1.2%(昨年0.7%)と4年連続の上昇、上昇基調を強めている。用途別では、住宅地が0.6%(作年0.3%)と2年連続上昇。雇用所得環境… もっと読む 2019公示地価 関西の状況 地価公示制度

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セミナー, 不動産鑑定, 借地権・底地, 裁判、調停, 賃料・地代・家賃

借地権価格、底地価格 要点

分りにくいと言われる借地権価格、底地価格について分り易く説明しました。   借地権底地について、もっと詳しく知りたい方はこちら    

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メディア

空き家問題と少子高齢化問題

我社のある元町界隈の飲食店は、安くておいしいお店がたくさんあります。今頑張っている外食店は、それぞれに競争力が高く、何よりこの価格でこの味なら合格という水準はクリアーしています。コスト面で相当の効率化も行われているようで… もっと読む 空き家問題と少子高齢化問題

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セミナー, メディア

空き家問題 対策 どうしたら良いのか?

不動産鑑定士土田が空き家問題について語ります。第2弾

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