2013年07月17日 税理士さんから、姫路のある大規模倉庫の鑑定相談です。土地は約１万㎡、倉庫は約2000㎡ありました。 「相続が発生したが、路線価評価でも６億円になり、鑑定で何とか評価を下げられないか？」という相談で… もっと読む 大規模倉庫　広大地判定　

2012年07月17日 「屋根に設置するソーラーパネルの賃料を出せますか？」 部屋の家賃や、借地地代ならよく鑑定しますが ソーラーパネル設置のための屋根貸賃料は訊いたこともありません。 最近弊社には、東京でも希少な「空中… もっと読む 屋根上　ソーラーパネル設置　賃料

2012年06月11日 先日、税理士さんから、「顧問先の医院が閉院を考えているのですが、今の適正な価格を鑑定してくれますか？」 との問い合わせがありました。 これはたぶん難しい案件だろうと思いながら、早速そのお医者さんに… もっと読む 後継者なし　医院売却の不動産鑑定

2012年03月10日 今、税理士さん会計士さんは3月15日期限の確定申告の申請作業で大変です。 先日、ある税理士さんから評価のお話をいただきました。 クライアントの方が今回共同住宅を売買し、その譲渡税の申告に際して、取… もっと読む 譲渡税　概算取得費計算　昭和40年の地価を求めろ！

2011年11月26日 先日、姫路市の固定資産税課から建物評価に職員の方が来られました。 若い男性職員の方が２名で来られました。 今春に自宅を建築しましたので、来春以降の課税のための評価です。 建物固定資産税評価の方法に… もっと読む 固定資産税　評価職員　来る

  平成27年1月に相続税の税制が改正されることから、最近新聞等でも相続税の話題をよく目にします。 みなさんは土地の相続税が劇的に下がる｢広大地規定｣というものがあるのをご存知ですか? ｢広大地規定｣とは、対象… もっと読む 相続税が劇的に安くなる　広大地規定　スポーツ施設用地

  先日遺産分割を行うということで、会計士さんから鑑定の依頼がありました。 ご本人に連絡をとりますと、遠方に住んでおられ、他の相続人の殆どの方も遠方におられるようでした。このため、遺産分割の協議に皆が集まれる日… もっと読む 遺産分割　　開発許可がとれない広大地の鑑定

  「土田さーん。税理士のAです。」 低くてちょっとドスのきいた声でA先生からお電話がありました。 「相続で土地の評価してるんやけど、また先生に見てほしい土地があるねん。ややこしくてようわからん。力貸して。」 … もっと読む 市街化調整区域内　大規模雑種地　鑑定