「こんにちは土田さん」不動産コンサルタントのAさんから久しぶりのお電話です。 今回Aさんからのご相談内容は、 「取引先の社長が、市内の大通り沿いの大規模商業地をお持ちで、近隣の土地所有者がその土地を二分割して購入したいと… もっと読む 土地を分割して売却のための鑑定、不合理分割になり残地補償金が発生

こんにちは。不動産鑑定業務でお客様と関わる中で鑑定だけでなく不動産の売却相談もお受けすることがありましたが外部の専門業者にお任せしていました。この度、2015年暮れより「仲介コンサルティング部門」を立ち上げ、鑑定業務を基… もっと読む 不動産鑑定士が仲介をするとこうなる！

先日、弁護士さんから共有物分割調停の資料にするということで鑑定依頼がありました。共有物分割訴訟において、裁判所から鑑定依頼を受けることもあります。また、共有持分を親属である共有者間で売買する場合に適正価格の鑑定をして下さ… もっと読む 共有持分の鑑定

先日、裁判所で鑑定人尋問を受けました。 尋問というと、なにやら訴追されたのではないかと思われるかもしれませんが、ちょっと違います。 裁判所からの不動産鑑定依頼です。 事件の内容は次の通りです。 「隣人間でかねてから折り合… もっと読む 法廷での鑑定人尋問　「事故物件の鑑定」

弊社トップページ「不動産市場分析」に 「各指標等からみた兵庫県・不動産価格市場(2014前半)」 をアップしました。

□民事信託(家族信託)でよく利用される信託   〇遺言代用の信託 委託者が生存中は自身を受益者とし、死亡後は新たに受益者を指定する形の信託 ex.夫・委託者(受益者)、妻・受託者、夫(受益者)死亡後は子が相続 … もっと読む 民事信託を利用した不動産相続対策　覚書

Ｄジヤーナル連載記事８月号です。   住宅鑑定について詳しくはこちら 

    今日は神戸市のマンションの利回り水準についてお話したいと思います。 収益物件の評価をする上で、 最も頭を悩ますのが、 利回りをいくらに するのか・・・です。 東京で投資案件の仕事をしていた頃、 たまに地方案件の仕… もっと読む 神戸市　区別　築年別　一棟マンション利回り

大阪梅田地区に新規開業が相次いだことにより2011年に三宮地区の店舗市況は悪くなり、募集賃料も下落したが、翌年、旧居留地等独自商圏を有する一部エリアは大阪の影響からの持直しが見られた。2013年に入り、旧居留地に海外ブラ… もっと読む 三宮エリア・店舗市場

  ここのところの消費は底堅いですが、実質賃金のアップで盛り上がるでしょうか？ さて、今回は全国の 飲食店舗について市場動向 を見てみました。