(1)人口の状態

　	コメント：平成１４年以降減少を続けている。


　　(2)世帯の状況

　	コメント：平成１５年以降微減傾向とみられる。


　　(3)民営借家戸数（総務省統計局）
　　　 　平成１５年１０月現在１５千戸で垂水区建物戸数全体の約１７％となっている。
　　　 　神戸市全体における民営借家戸数割合は約２５％となっており垂水区はこれより相当少ない。


　　(4)貸家着工動向（（財）建設物価調査会）

　	コメント：平成１７年に着工が大幅増加した。


　　(5)（参考）空室率
　　　 　平成１５年　神戸市１２．８％　垂水区１４．１％（総務省統計局）
　　　　 平成１８年　神戸市１１．８％（（財）賃貸住宅管理業協会）

　	コメント：垂水区についても平成１８年は平成１５年と同程度の推測可能性がある。


　　(6)垂水区における賃貸住宅の平均賃料の推移（レインズ）

　	コメント：平成１７年に大幅着工増加があり、賃料が若干下がったが、
　　　　　　　　　全体として上昇基調にあると考えられる。


　　(7)需給分析
　	コメント：垂水区における世帯数及び人口は減少傾向にあると推測できる。
　　　　　　　　　賃貸住宅は平成１７年に大幅供給増があったが、賃料は全体として上昇基調、
　　　　　　　　　空室率は横這い状態と推測される。従って賃貸住宅市場の需給は厳しいながらも
　　　　　　　　　若干改善状況にあると考えられる。