固定資産税の評価額は、土地が時価の7割で計算されています。 建物については、再建築価格からの減価償却計算を行っていますが、独自の採点方式となっており、実際の購入価格を基に計算した額より安くなっています。 従って、普通でし… もっと読む 固定資産税評価方法　相続評価と一緒に理解しよう!

ゴー、ゴロゴロ、カーン、ストラーイク！ ストライク時の爽快感に、シニアの方の中には、若い時分にボウリングにハマッた方もいらっしゃるのではないでしょうか。 今回、取引先からの依頼で知り合いのボウリング場を鑑定評価してくれな… もっと読む ボウリング場の不動産鑑定評価

みなさんこんにちは。神戸元町の「あいき不動産鑑定」代表の土田です。 おかげさまで、私たちの「不動産コンサルティング事業部」も徐々に育って参りました。 ここではちょっと、私たちの不動産仲介業務をご説明させていただきます。 … もっと読む 適正価格にこだわる兵庫県神戸元町の不動産仲介

4月から本格的にスタートするインスペクション（住宅検査）制度 インスペクションとそれを前提とした不動産価格についてのご相談に対応します。 インスペクションの問題・住宅価格の問題　ご相談いただけます！ 我が国の住宅市場の前… もっと読む 兵庫インスペクション・住宅価格相談機構　

銀行の不動産融資額は、路線価や公示価格等を使って計算します。 このような価格を私達は積算価格といっています。他に不動産について収益性の面に着目して求める収益価格があります。実際に不動産を売買する場合の価格（時価）は、戸建… もっと読む 銀行融資引き上げのための不動産鑑定

私のささやかな趣味を紹介させてください。 お酒もだめ、ゴルフも出来ない、20年以上続けた合気道はやめました。 私にはこれといった趣味がありませんが ここ数年、コーラスや歌を歌っています。 なかなか上達いたしませんが、継続… もっと読む 歌のある人生を！ 　

「不動産鑑定費用の仕組み・安心依頼システム」 まずはご連絡ください。 『不動産価格調査依頼申込書』をご記入・送付（FAX　又はメール添付にて）いただきますと、より早く対応できます。 『不動産価格調査依頼申込書』 その後、… もっと読む 不動産鑑定　費用　あいき不動産鑑定

兵庫県建築士会神戸支部にて 土田が講演致します。 建築士のためのビジネスセミナー 「不動産鑑定と建築士」 土地を生かすも殺すも建物次第、土田が主に建築士さん向けに不動産価格の見方、求め方について、鑑定体験を行いながらわか… もっと読む 兵庫県建築士会神戸支部にて 土田が講演

○宅建業法の改正   宅建業法が平成30年4月1日から改正されます。既存住宅(中古住宅)取引に際して、宅建業者は売主・買主の意向に応じて建物状況調査(インスペクション)業者を斡旋し、買主に対して重要事項説明時に… もっと読む 変化する中古住宅流通の仕組みと課題

  この度、身の回りで「不動産価値を生かす達人」を発見して 不動産価値↑活力・幸せクリエーターの 土田が突撃取材する企画がスタートしました! 名付けて「イカス!　不動産価値の達人」です。   &nbs… もっと読む 「イカス!　不動産価値の達人」　スタート!　 インスペクションの達人　1級建築士　安水　正