不動産鑑定, 公示価格・基準価格

令和5年公示地価発表、兵庫県速報

(全国の概況) 令和4年1月以降の1年間の地価変動率は、全用途(全国平 均)で2年連続で上昇し上昇率が拡大した。リーマンショック前に 次ぐ水準となった。令和2年前半からコロナ禍の先行不安から不 動産市場が減速したが、その… もっと読む 令和5年公示地価発表、兵庫県速報

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社長と専務から年頭ごあいさつ 2023年・令和5年

昨年は私共をご愛顧下さり誠にありがとうございました。 今年も、あいき不動産鑑定の職員一同  みなさまのお役に立てるよう力を合わせて頑張ります! 2023年、令和5年も、よろしくお願い致します。

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不動産鑑定, 公示価格・基準価格

2022 令和4年 都道府県地価調査 全国・兵庫県

(全国の概況) 令和3年7月以降1年間の地価は、全国平均が、全用途で、3年 ぶりに上昇に転じた。用途別では、住宅地が+0.1%(昨年 △0.5%)とバブル崩壊前から数えて、31年ぶりに上昇に転じた。 低金利環境の継続、住… もっと読む 2022 令和4年 都道府県地価調査 全国・兵庫県

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不動産鑑定, 中古住宅・既存住宅評価, 借地権・底地, 共有物分割, 収益物件, 役員・同族・親族・関係会社, 時価鑑定, 等価交換

不動産の等価交換 鑑定で税金対策

A不動産とB不動産を等価で交換可能な場合、税法上の交換特例が適用できれば譲渡税の繰延べが可能となります。 この特例の適用を受けるためには、以下の要件を満たす必要があります。 ①交換するA・B不動産はいずれも1年以上保有す… もっと読む 不動産の等価交換 鑑定で税金対策

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セミナー勉強会, メディア, 不動産市場, 公示価格・基準価格, 固定資産税評価, 相続, 相続・遺産分割, 相続税路線価

令和4年 2022年 相続税路線価発表

国税庁が「路線価」を発表しました。全国平均では2年ぶりに上昇する等、新型コロナの影響から回復傾向となった。 国内の観光需要回復傾向、主要都市での再開発進捗等が主要因となっている。 都道府県の標準宅地は20都道府県で上昇、… もっと読む 令和4年 2022年 相続税路線価発表

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神戸 燈籠茶屋 再度山の別天地

会社のお昼休みに愛妻専務と再度山を登り、懐かしの御茶屋さんを訪ねました。 燈籠茶屋についての僕の昔のブログ  都会の別天地「灯籠茶屋」 – あいき情熱鑑定ブログ (aikijimu.com)

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不動産鑑定, 不動産鑑定士タケさんの鑑定事件簿, 共有物分割, 収益物件, 相続, 相続・遺産分割

共有持分の分割 不動産鑑定

「土田さん、お久しぶり!」 お元気な声で朝電話がありました。神戸にほど近い市にある老舗メーカーの社長さんからです。 「ちょっと今後のことも見据えてご相談があるんですが」 「実は・・・・」 内容は次のようなものでした。 も… もっと読む 共有持分の分割 不動産鑑定

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不動産市場, 公示価格・基準価格, 時事

2021 令和3年 基準地価速報 兵庫県

(全国の概況) 令和2年7月以降1年間の地価は、全国平均が、全用途で、2年 連続下落。下落幅は縮小した。用途別では、住宅地が △0.5%(昨年△0.7%)と30年連続の下落で、下落幅は縮小した。 商業地は△0.5%(△0… もっと読む 2021 令和3年 基準地価速報 兵庫県

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あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, 不動産価値のミカタ, 不動産鑑定, 不動産鑑定(その他), 中古住宅・既存住宅評価, 建物鑑定, 役員・同族・親族・関係会社, 時価鑑定, 財務諸表

減価償却適正化目的による 土地建物価格内訳明確化のための不動産鑑定

 建物価格について、減価償却を安心して合理的に行ために、不動産鑑定を利用出来ないかというご相談が増えています。 ありますよ こちら

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2021年・令和3年 公示地価速報

(全国の概況) 令和2年1月以降の1年間の地価変動率は、全用途全国平均 で前年比△0.5%(昨年+1.4%)と、6年ぶりで下落に転じた。緊急 事態宣言による経済停滞から令和2年前半の下落が大きく、後 半は横這い若しくは上… もっと読む 2021年・令和3年 公示地価速報

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