不動産鑑定, 特殊不動産, 相続, 相続・遺産分割

ゴルフ場の相続評価 

先日、税理士さんより相続案件として、ゴルフ場用地の一部の土地についてご相談をいただきました。 さて、まずは財産基本通達を確認しました。 (ゴルフ場の用に供されている土地の評価) 83 ゴルフ場の用に供されている土地(以下… もっと読む ゴルフ場の相続評価 

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不動産鑑定, 広大地評価, 特殊不動産, 相続, 相続・遺産分割

土地区画整理事業地域内の広大地評価

先日、土地区画整理事業地内の更地の相続案件で税理士さんからご相談をいただ きました。 案件の内容はといいますと・・・   所在:某土地区画整理事業地内の更地 規模:約1000~2000㎡(従前地) 仮換地指定:… もっと読む 土地区画整理事業地域内の広大地評価

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不動産鑑定, 実務修習生, 広大地評価, 相続

「広大地判定」に不動産鑑定の真髄あり?!

実務修習生のハマナです。 当社の業務の1つである「広大地判定」。 「開発道路等の公共公益的施設用地の負担が必要な戸建住宅地」 が最有効使用と認められれば、 相続税を大幅に減らすことができます。 税理士さんから見ても上記が… もっと読む 「広大地判定」に不動産鑑定の真髄あり?!

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マンション, 不動産鑑定, 中古住宅・既存住宅評価, 共有物分割, 売買, 建物鑑定, 役員・同族・親族・関係会社, 相続, 相続・遺産分割, 裁判、調停, 離婚財産分与

中古・既存住宅 の 鑑定

中古住宅の価格はどのように決まるのでしょうか? 住宅は、土地と建物から成っていますので、住宅地の価格と土地上の建物価格が合わさって住宅の価格となっています。 まず、住宅地の価格はどうやって決まるのでしょうか? これは多く… もっと読む 中古・既存住宅 の 鑑定

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不動産鑑定, 相続, 相続・遺産分割

相続税の還付請求 予防サービス 納税者と税理士事務所支援

専門家による「還付請求」と申告税理士に対する「損害賠償請求」が年々増加しています。 還付請求の専門家は主に税理士と不動産鑑定士が組んでチームを作っています。 次の様なうたい文句で納税者に対して還付請求を呼びかけています。… もっと読む 相続税の還付請求 予防サービス 納税者と税理士事務所支援

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相続

日経新聞記事 土地相続評価高すぎない?

不動産評価で、相続税4600万円返還 の事実が 日経新聞に出ていました。 「節税目的」の土地評価なら、 専門家である「あいき不動産鑑定」にご相談下さい。

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広大地評価, 相続

広大地判定 覚書き

・開発方の適用における①分譲マンションを想定した場合と、②区画割りを想定した場合、③賃貸マンションを想定した収益価格を比較して、② < ① or ③ でも、価格差が僅かだと資産方法による流動性によって解消されうる。最低1… もっと読む 広大地判定 覚書き

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不動産鑑定, 相続

相続税還付請求の予防 納税者と税理士事務所支援!

専門家による「還付請求」と申告税理士に対する「損害賠償請求」が年々増加しています。 還付請求の専門家は主に税理士と不動産鑑定士が組んでチームを作っています。 次の様なうたい文句で納税者に対して還付請求を呼びかけています。… もっと読む 相続税還付請求の予防 納税者と税理士事務所支援!

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不動産鑑定, 広大地評価, 相続, 相続・遺産分割

広大地規定を使った 相続税の節税対策 

・遺産分割を行うと取得者毎の土地評価を行うことになるので面積面等で広大地の適用が出来なくなるか、減額率が小さくなる場合がある。このような場合、敢えて共有で相続し、広大地の適用を受け、税務調査が終わった後に共有部物の分割を… もっと読む 広大地規定を使った 相続税の節税対策 

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不動産鑑定, 不動産鑑定士タケさんの事件簿, 広大地評価, 相続, 相続・遺産分割

相続税が劇的に安くなる 広大地規定 スポーツ施設用地

  平成27年1月に相続税の税制が改正されることから、最近新聞等でも相続税の話題をよく目にします。 みなさんは土地の相続税が劇的に下がる「広大地規定」というものがあるのをご存知ですか? 「広大地規定」とは、対象… もっと読む 相続税が劇的に安くなる 広大地規定 スポーツ施設用地

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