不動産鑑定, 中古住宅・既存住宅評価, 実務修習生, 建物鑑定, 相続・遺産分割

道路条件不良 山手の住宅地 鑑定

先月1日、2015年1月1日の相続税路線価が発表されました。 兵庫県内の最高価格は「三宮センター街」で、 2年連続の上昇、前年比は+8万円でした。 また、県内の最高上昇率は「芦屋市船戸町」で、 +5.2%でした。 不動産… もっと読む 道路条件不良 山手の住宅地 鑑定

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不動産鑑定, 実務修習生, 広大地評価, 相続

「広大地判定」に不動産鑑定の真髄あり?!

実務修習生のハマナです。 当社の業務の1つである「広大地判定」。 「開発道路等の公共公益的施設用地の負担が必要な戸建住宅地」 が最有効使用と認められれば、 相続税を大幅に減らすことができます。 税理士さんから見ても上記が… もっと読む 「広大地判定」に不動産鑑定の真髄あり?!

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不動産鑑定, 収益物件, 実務修習生, 時価鑑定, 財務諸表

賃貸不動産の時価評価

実務修習生のハマナです。 先日、業務が忙しい3月末に必死で提出した実務修習課題が、 すべて「認定」と結果が来て、ホッとしております。 3月は、不動産鑑定士が忙しくなる季節の一つです。 弊社も上場企業から毎年ご依頼をいただ… もっと読む 賃貸不動産の時価評価

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不動産鑑定, 借地権・底地, 実務修習生, 店舗

ソコチょっと詳しくなりました。 事業用底地の鑑定

2014年10月31日 実務修習生として、「あいき」で修行を始めてはや1年、底地担当のハマナです。というのは冗談ですが、当社は、地元の事業者さんからの依頼が多いので、大手鑑定会社ではなかなか出会わないような、「借地権」「… もっと読む ソコチょっと詳しくなりました。 事業用底地の鑑定

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不動産鑑定, 実務修習生, 特殊不動産

テニスコート施設用地の鑑定

014年10月29日 実務修習生のハマナです。 今、錦織選手の活躍で、テニスが熱いですね。 錦織選手がテニスを始めたきっかけは、 お父さんがハワイの出張みやげにたまたま買ってきた、 おもちゃのテニスラケットセットだそうで… もっと読む テニスコート施設用地の鑑定

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オフィス, 不動産鑑定, 収益物件, 実務修習生, 店舗

依頼する不動産鑑定士によって価格が違います!

2014年09月01日 実務修習生のハマナです。 実務修習における演習、第二回目に行って参りました。 今回は、大阪の谷町筋添いの、 「テナントに貸している店舗事務所ビル」 いわゆる貸家及びその敷地の価格を求めるというもの… もっと読む 依頼する不動産鑑定士によって価格が違います!

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不動産鑑定, 実務修習生

事件は講義室で起きてるんじゃない、現場で起きてるんだ!

2014年06月13日 実務修習生のハマナです。 6月上旬、今期の実務修習生約100人が東京に集合し、 不動産鑑定実務に関する講義を受けて来ました。 一人前の鑑定士になるという同じ目標を持った仲間達と、 普段の仕事の現実… もっと読む 事件は講義室で起きてるんじゃない、現場で起きてるんだ!

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不動産鑑定, 中古住宅・既存住宅評価, 実務修習生, 特殊不動産

人工地盤 急傾斜住宅地の鑑定

こんにちは。 神戸大好きな実務修習生のハマナです。 神戸って本当にいいところです。 都会だけど、自然も身近、海も山も近くて。 異国情緒あふれるおしゃれな感じがして。 教育・文化への関心も高い地域で。 そんな神戸で、 神戸… もっと読む 人工地盤 急傾斜住宅地の鑑定

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不動産鑑定, 実務修習生

不動産は「生き物」だー

2014年04月25日 こんにちは、実務修習生のハマナです。 先日、大阪で西日本の実務修習生が集められて、演習を受けてきました。 みなさん、実務修習生、つまり鑑定士の卵ってどんな人たちがいるかご存じですか。 私と同じ班の… もっと読む 不動産は「生き物」だー

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不動産鑑定, 実務修習生

不動産鑑定とまちづくり

2014年01月17日 実務修習生のハマナです。 今日は阪神大震災から19年の日です。 皆さんそれぞれに、忘れがたい思い出があるのではないでしょうか。 今日は、それに関連して、 まちづくりと不動産鑑定について 書きたいと… もっと読む 不動産鑑定とまちづくり

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