4月から本格的にスタートするインスペクション（住宅検査）制度 インスペクションとそれを前提とした不動産価格についてのご相談に対応します。 インスペクションの問題・住宅価格の問題　ご相談いただけます！ 我が国の住宅市場の前… もっと読む 兵庫インスペクション・住宅価格相談機構　

銀行の不動産融資額は、路線価や公示価格等を使って計算します。 このような価格を私達は積算価格といっています。他に不動産について収益性の面に着目して求める収益価格があります。実際に不動産を売買する場合の価格（時価）は、戸建… もっと読む 銀行融資引き上げのための不動産鑑定

「不動産鑑定費用の仕組み・安心依頼システム」 まずはご連絡ください。 『不動産価格調査依頼申込書』をご記入・送付（FAX　又はメール添付にて）いただきますと、より早く対応できます。 『不動産価格調査依頼申込書』 その後、… もっと読む 不動産鑑定　費用　あいき不動産鑑定

兵庫県建築士会神戸支部にて 土田が講演致します。 建築士のためのビジネスセミナー 「不動産鑑定と建築士」 土地を生かすも殺すも建物次第、土田が主に建築士さん向けに不動産価格の見方、求め方について、鑑定体験を行いながらわか… もっと読む 兵庫県建築士会神戸支部にて 土田が講演

○宅建業法の改正   宅建業法が平成30年4月1日から改正されます。既存住宅(中古住宅)取引に際して、宅建業者は売主・買主の意向に応じて建物状況調査(インスペクション)業者を斡旋し、買主に対して重要事項説明時に… もっと読む 変化する中古住宅流通の仕組みと課題

兵庫県建築士会神戸支部研修にて土田が講演致します。 建築士のためのビジネスセミナー 「不動産鑑定と建築士」 一般参加も可能です　参加費1500円 今後の中古住宅流通の中で建築士によるインスペクションの重要性が増します。 … もっと読む 兵庫県建築士会 神戸支部研修 にて 土田剛司　講演

  ２０１０年に書いた記事を見つけました。 当時頭から湯気を出して、税務会計分野で時価論争に挑んでいた姿が思い出されて懐かしく、 ブログにアップさせていただきました(^^;)   税務・会計法令におけ… もっと読む 不動産の時価とは何か　不動産鑑定士の立場から

（全国の概況） 平成28年7月以降1年間の地価は、全国平均で住宅地が△0.6%( 昨年△0.8%)と26年連続の下落、商業地は0.5%(0.0%)で横這いから上昇に転じた。住宅地について下落してはいるものの下落幅の縮小が… もっと読む 平成29年　基準地価　兵庫県

背筋がちょっと寒くなる鑑定依頼がありました。失火で住人が焼死したマンション一室の鑑定です。 皆さんはこちらのサイトをご存じですか。こちら 最近はかなり有名になっているサイトです。運営者は別に会社を経営されていて、このサイ… もっと読む 事故物件の不動産鑑定

三宮の商況も近年だいぶ安定している様です。色とりどりの極彩色の装飾品で飾られた神戸南京町もここのところ大変賑わっています。私の会社は南京町のすぐ側にあるのですが、一旦南京町に足を踏み入れるともみくちゃにされるので、普段は… もっと読む 神戸中華街(南京町)　中華料理店の不動産鑑定