あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, 不動産鑑定, 不動産鑑定(その他), 中古住宅・既存住宅評価, 外国業務, 建物鑑定, 時価鑑定, 相続, 相続・遺産分割

神戸北野町 異人館 歴史的建造物 の不動産鑑定

    神戸北野町の歴史的建造物の鑑定は不動産業者や普通の不動産鑑定士では行えません。 歴史的建造物については、通常の建築物と異なり、様々な特殊知識と経験が必要であり、一般の建築士もその構法・構造・部… もっと読む 神戸北野町 異人館 歴史的建造物 の不動産鑑定

Share Button
あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, セミナー, メディア, 不動産鑑定

不動産への付合、収去義務、償還金等について

今回は、不動産に賃貸借契約がある際 不動産物件へのリフォーム、増改築等が行われた場合は 内装・増築物等はいったい誰の所有物か 収去義務はあるのか 補償金はあるのか といった問題について、ご説明しました。 レジュメはこちら… もっと読む 不動産への付合、収去義務、償還金等について

Share Button
あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, 不動産鑑定, 広大地評価, 特殊不動産

農地(開発前宅地)の売却価格について

先日、個人の方Aさんからご相談がありました。その方は、大阪にお住まいで、ご実家はとある地方都市にあります。先日、親の不動産を相続で承継しました。幸い相続争いはなく、スムーズに引継ぎが行われた様です。相続不動産の中に農地も… もっと読む 農地(開発前宅地)の売却価格について

Share Button
あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, 不動産鑑定, 不動産鑑定士タケさんの事件簿, 借地権・底地, 収益物件, 建物鑑定, 役員・同族・親族・関係会社, 時価鑑定, 病院・老人施設

役員、法人間等 収益物件の土地だけ売買 鑑定

土地建物の両方を法人又は役員が所有、そのうち土地のみを役員個人又は法人が取得して、土地と建物の所有者が異なる状態となる売買を行う場合についてです。   この場合、土地譲渡後、土地と建物の所有者が異なることになるので、土地… もっと読む 役員、法人間等 収益物件の土地だけ売買 鑑定

Share Button
あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, メディア, 不動産鑑定

あいき不動産鑑定 社長・専務 怪演コマーシャル

コマーシャル作りました! 是非見てください!!

Share Button
あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, イカス! 不動産価値の達人, メディア, 外国業務, 自己啓発

モンゴル国の公認不動産鑑定士来たる!

モンゴルの首都ウランバートルは同国中部、トーラ川沿岸標高約1,300mの場所に位置します。同国人口のおよそ半数近くが集まり極端な一極集中となっています。それでも人口は約130万人で、神戸市と同程度の人口規模です。モンゴル… もっと読む モンゴル国の公認不動産鑑定士来たる!

Share Button
あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部

適正価格にこだわる兵庫県神戸元町の不動産仲介

みなさんこんにちは。神戸元町の「あいき不動産鑑定」代表の土田です。 おかげさまで、私たちの「不動産コンサルティング事業部」も徐々に育って参りました。 ここではちょっと、私たちの不動産仲介業務をご説明させていただきます。 … もっと読む 適正価格にこだわる兵庫県神戸元町の不動産仲介

Share Button
あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, 中古住宅・既存住宅評価

兵庫インスペクション・住宅価格相談機構 

4月から本格的にスタートするインスペクション(住宅検査)制度 インスペクションとそれを前提とした不動産価格についてのご相談に対応します。 インスペクションの問題・住宅価格の問題 ご相談いただけます! 我が国の住宅市場の前… もっと読む 兵庫インスペクション・住宅価格相談機構 

Share Button
あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, セミナー, セミナー勉強会, 不動産鑑定, 中古住宅・既存住宅評価, 建物鑑定

変化する中古住宅流通の仕組みと課題

○宅建業法の改正   宅建業法が平成30年4月1日から改正されます。既存住宅(中古住宅)取引に際して、宅建業者は売主・買主の意向に応じて建物状況調査(インスペクション)業者を斡旋し、買主に対して重要事項説明時に… もっと読む 変化する中古住宅流通の仕組みと課題

Share Button
あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, マンション, 不動産鑑定, 不動産鑑定(その他), 不動産鑑定士タケさんの事件簿, 中古住宅・既存住宅評価, 事故物件, 建物鑑定, 特殊不動産, 相続・遺産分割, 裁判、調停

事故物件の不動産鑑定

背筋がちょっと寒くなる鑑定依頼がありました。失火で住人が焼死したマンション一室の鑑定です。 皆さんはこちらのサイトをご存じですか。こちら 最近はかなり有名になっているサイトです。運営者は別に会社を経営されていて、このサイ… もっと読む 事故物件の不動産鑑定

Share Button