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減価償却適正化目的による 土地建物価格内訳明確化のための不動産鑑定

 建物価格について、減価償却を安心して合理的に行ために、不動産鑑定を利用出来ないかというご相談が増えています。 ありますよ こちら

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あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, 不動産鑑定, 公示価格・基準価格

2021年・令和3年 公示地価速報

(全国の概況) 令和2年1月以降の1年間の地価変動率は、全用途全国平均 で前年比△0.5%(昨年+1.4%)と、6年ぶりで下落に転じた。緊急 事態宣言による経済停滞から令和2年前半の下落が大きく、後 半は横這い若しくは上… もっと読む 2021年・令和3年 公示地価速報

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神戸北野町 異人館 歴史的建造物 の不動産鑑定

    神戸北野町の歴史的建造物の鑑定は不動産業者や普通の不動産鑑定士では行えません。 歴史的建造物については、通常の建築物と異なり、様々な特殊知識と経験が必要であり、一般の建築士もその構法・構造・部… もっと読む 神戸北野町 異人館 歴史的建造物 の不動産鑑定

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あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, セミナー, メディア, 不動産鑑定

不動産への付合、収去義務、償還金等について

今回は、不動産に賃貸借契約がある際 不動産物件へのリフォーム、増改築等が行われた場合は 内装・増築物等はいったい誰の所有物か 収去義務はあるのか 補償金はあるのか といった問題について、ご説明しました。 レジュメはこちら… もっと読む 不動産への付合、収去義務、償還金等について

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あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, 不動産鑑定, 広大地評価, 特殊不動産

農地(開発前宅地)の売却価格について

先日、個人の方Aさんからご相談がありました。その方は、大阪にお住まいで、ご実家はとある地方都市にあります。先日、親の不動産を相続で承継しました。幸い相続争いはなく、スムーズに引継ぎが行われた様です。相続不動産の中に農地も… もっと読む 農地(開発前宅地)の売却価格について

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あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, 不動産鑑定, 不動産鑑定士タケさんの事件簿, 借地権・底地, 収益物件, 建物鑑定, 役員・同族・親族・関係会社, 時価鑑定, 病院・老人施設

役員、法人間等 収益物件の土地だけ売買 鑑定

土地建物の両方を法人又は役員が所有、そのうち土地のみを役員個人又は法人が取得して、土地と建物の所有者が異なる状態となる売買を行う場合についてです。   この場合、土地譲渡後、土地と建物の所有者が異なることになるので、土地… もっと読む 役員、法人間等 収益物件の土地だけ売買 鑑定

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あいき不動産鑑定 社長・専務 怪演コマーシャル

コマーシャル作りました! 是非見てください!!

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モンゴル国の公認不動産鑑定士来たる!

モンゴルの首都ウランバートルは同国中部、トーラ川沿岸標高約1,300mの場所に位置します。同国人口のおよそ半数近くが集まり極端な一極集中となっています。それでも人口は約130万人で、神戸市と同程度の人口規模です。モンゴル… もっと読む モンゴル国の公認不動産鑑定士来たる!

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あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部

適正価格にこだわる兵庫県神戸元町の不動産仲介

みなさんこんにちは。神戸元町の「あいき不動産鑑定」代表の土田です。 おかげさまで、私たちの「不動産コンサルティング事業部」も徐々に育って参りました。 ここではちょっと、私たちの不動産仲介業務をご説明させていただきます。 … もっと読む 適正価格にこだわる兵庫県神戸元町の不動産仲介

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あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, 中古住宅・既存住宅評価

兵庫インスペクション・住宅価格相談機構 

4月から本格的にスタートするインスペクション(住宅検査)制度 インスペクションとそれを前提とした不動産価格についてのご相談に対応します。 インスペクションの問題・住宅価格の問題 ご相談いただけます! 我が国の住宅市場の前… もっと読む 兵庫インスペクション・住宅価格相談機構 

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