あいき不動産鑑定・コンサルティング事業部, セミナー, セミナー勉強会, 不動産鑑定, 中古住宅・既存住宅評価, 建物鑑定

変化する中古住宅流通の仕組みと課題

○宅建業法の改正   宅建業法が平成30年4月1日から改正されます。既存住宅(中古住宅)取引に際して、宅建業者は売主・買主の意向に応じて建物状況調査(インスペクション)業者を斡旋し、買主に対して重要事項説明時に… もっと読む 変化する中古住宅流通の仕組みと課題

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事故物件の不動産鑑定

背筋がちょっと寒くなる鑑定依頼がありました。失火で住人が焼死したマンション一室の鑑定です。 皆さんはこちらのサイトをご存じですか。こちら 最近はかなり有名になっているサイトです。運営者は別に会社を経営されていて、このサイ… もっと読む 事故物件の不動産鑑定

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隠れた神戸の高級住宅地域 神戸元町・三宮 住宅地域

古くは港町として、今はファッションの街として有名な神戸は、ハイカラで先進的な気風を持ち、異文化をいち早く取り入れてきた街です。神戸は兵庫県の中心都市、全国でも上位に位置する政令指定都市です。神戸市内北部には六甲連峰が東西… もっと読む 隠れた神戸の高級住宅地域 神戸元町・三宮 住宅地域

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相続無料相談会開催!

あの相続応援団のメンバーが勢ぞろい!相続、税金、不動産、法律、保険、人生問題なんでも ご相談OK!①6月22日木曜日、10時30分~11時30分、あいき不動産鑑定にて②7月10日月曜日、14時~相続劇、その後無料相談、住… もっと読む 相続無料相談会開催!

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相続税より譲渡税の方が大変?! 土地の概算取得費計算をお助けします!

先年相続税法がこの1月から変わりました。 あまり目立たない改正の中に非常に大きな意味をもつ改正があります。 租税特別措置法39条(取得費加算)の改正です。 今まで相続財産である土地を譲渡した場合において、相続開始後3年1… もっと読む 相続税より譲渡税の方が大変?! 土地の概算取得費計算をお助けします!

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相続お笑い劇 好評公演中!

ただ今、税理士、司法書士等専門家の仲間と「相続お笑い劇」を公演しています。シナリオ、全体のコーディネートを私が担当しています。老人福祉施設をボランティアで回っています。厳選した内容を笑って泣いての20分でお伝えしています… もっと読む 相続お笑い劇 好評公演中!

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市街地における農地・山林・原野の相続評価(鑑定)

不動産相続案件は通常税理士さんが財産評価基本通達に基づく路線価評価によって「みなし評価」の評価を行って、それに基づいて相続税の計算を行います。 農地、山林、原野につきましては、明らかに農地(山林、原野)として使うしかない… もっと読む 市街地における農地・山林・原野の相続評価(鑑定)

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隣地購入で損をしない法 ~不動産鑑定を使った秘策~

日本には「隣の土地は倍出してでも買え」ということわざがあります。実際取引事例を見ていますと、2倍どころか10倍以上で隣地を購入している場合もあります。 接道要件を充足するため等、高価でも購入せざる得ない買手の苦境につけい… もっと読む 隣地購入で損をしない法 ~不動産鑑定を使った秘策~

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土地を分割して売却のための鑑定、不合理分割になり残地補償金が発生

「こんにちは土田さん」不動産コンサルタントのAさんから久しぶりのお電話です。 今回Aさんからのご相談内容は、 「取引先の社長が、市内の大通り沿いの大規模商業地をお持ちで、近隣の土地所有者がその土地を二分割して購入したいと… もっと読む 土地を分割して売却のための鑑定、不合理分割になり残地補償金が発生

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不動産鑑定士が仲介をするとこうなる!

こんにちは。不動産鑑定業務でお客様と関わる中で鑑定だけでなく不動産の売却相談もお受けすることがありましたが外部の専門業者にお任せしていました。この度、2015年暮れより「仲介コンサルティング部門」を立ち上げ、鑑定業務を基… もっと読む 不動産鑑定士が仲介をするとこうなる!

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